Durée de validité de tous les diagnostics immobiliers : le tableau 2026
DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, électricité 3 ans... le tableau complet de validité de chaque diagnostic immobilier.
Chaque diagnostic immobilier a sa propre durée de validité. Un diagnostic périmé au jour de la signature est juridiquement nul — voici le tableau à connaître pour ne pas refaire des diagnostics inutilement.
Tableau récapitulatif de validité
| Diagnostic | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante (négatif) | Illimité | Illimité |
| Amiante (positif) | 3 ans | 3 ans |
| Plomb / CREP (négatif) | Illimité | 6 ans |
| Plomb / CREP (positif) | 1 an | 6 ans |
| Électricité (> 15 ans) | 3 ans | 6 ans |
| Gaz (> 15 ans) | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Non requis |
| ERP (Risques & Pollutions) | 6 mois | 6 mois |
| Assainissement non collectif | 3 ans | Non requis |
| Loi Carrez (surface) | Illimité* | Non requis |
| Loi Boutin (surface) | Non requis | Illimité* |
| Audit énergétique (F/G) | 5 ans | Non requis |
Que se passe-t-il si un diagnostic est périmé ?
Le notaire refusera de signer l'acte de vente. Le bailleur s'expose à une amende et à une demande de réduction de loyer du locataire. Mieux vaut prévoir une marge : si un diagnostic expire dans les 3 mois, refaites-le avant la mise en vente.
Astuce : commander les diagnostics groupés
Faire tous les diagnostics en un seul rendez-vous (pack vente) coûte 30 à 40 % moins cher qu'à l'unité, et garantit que toutes les dates de validité concordent au jour de la signature.
Questions fréquentes
Faut-il refaire le DPE après des travaux d'isolation ?
Non, mais c'est recommandé : un DPE actualisé peut faire passer le bien d'une classe E à C, et augmenter sa valeur de 5 à 15 %.
Le diagnostic termites de 6 mois est-il vraiment court ?
Oui, c'est le diagnostic à la durée la plus courte. Anticipez-le 1 à 2 mois avant la signature, pas plus tôt.
