Diagnostic gaz : tout savoir sur l'état des installations intérieures
Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans. On fait le point sur les contrôles, anomalies, prix et validité.
Le gaz naturel équipe encore près de 11 millions de logements en France. Mal entretenue, une installation peut provoquer fuites, intoxications au monoxyde de carbone ou explosions. Le diagnostic de l'état des installations intérieures de gaz est obligatoire pour limiter ces risques.
Pour quels biens ?
Le diagnostic gaz concerne tous les biens à usage d'habitation dont l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il est obligatoire pour la vente comme pour la location.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
- L'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude
- L'étanchéité des tuyauteries fixes
- L'aération des locaux et l'évacuation des produits de combustion
- La conformité du raccordement gaz
- La présence d'un robinet de coupure accessible
Les anomalies courantes
Les anomalies sont classées en trois niveaux : A1 (à réparer ultérieurement), A2 (à réparer rapidement) et DGI (Danger Grave et Immédiat). En cas de DGI, le diagnostiqueur a l'obligation de couper l'alimentation gaz et de transmettre un rapport à GRDF.
Validité
| Usage | Validité |
|---|---|
| Vente | 3 ans |
| Location | 6 ans |
Prix du diagnostic gaz
- Studio / T2 : 90 à 120 €
- T3 / T4 : 110 à 150 €
- Maison : 130 à 180 €
Diagnostic gaz et entretien chaudière : à ne pas confondre
L'entretien annuel obligatoire de la chaudière (par un chauffagiste qualifié) ne remplace pas le diagnostic. Inversement, le diagnostic ne dispense pas de l'entretien.
Questions fréquentes
Mon logement est tout électrique, ai-je besoin du diagnostic gaz ?
Non. Le diagnostic ne concerne que les biens disposant d'une installation gaz.
Que faire en cas d'anomalie DGI ?
Faites intervenir immédiatement un professionnel agréé pour la mise en sécurité. Le diagnostic devra être refait après travaux.
