Nouveau DPE 2026 : la nouvelle réglementation expliquée
Méthode 3CL revue, prise en compte des petites surfaces, audit énergétique étendu : tout ce qui change pour le DPE en 2026.
Après les ajustements de juillet 2024 sur les petites surfaces, le DPE poursuit son évolution en 2026. Voici les changements concrets qui impactent vendeurs, bailleurs et acquéreurs cette année.
1. Correctif petites surfaces toujours en vigueur
Les logements < 40 m² bénéficient toujours du nouveau coefficient appliqué depuis juillet 2024. Environ 140 000 logements sont sortis automatiquement de la catégorie passoire thermique grâce à ce correctif.
2. Audit énergétique étendu aux classes E
Depuis le 1er janvier 2025, l'audit énergétique est obligatoire à la vente pour les logements classés F et G. Il s'étendra aux logements E à partir du 1er janvier 2028, dans la perspective de leur interdiction de location en 2034.
3. DPE collectif obligatoire pour toutes les copropriétés
- Depuis 2024 : copropriétés > 200 lots
- Depuis 2025 : copropriétés 51 à 200 lots
- À partir du 1er janvier 2026 : toutes les copropriétés ≤ 50 lots
4. Renforcement des contrôles diagnostiqueurs
La certification des diagnostiqueurs est désormais soumise à des contrôles renforcés (audits annuels obligatoires, double signature électronique). Vérifiez toujours que votre diagnostiqueur dispose d'une certification en cours sur le site officiel annuaire-diagnostiqueurs.gouv.fr.
5. Validité inchangée : 10 ans
Bonne nouvelle : aucun changement sur la durée. Un DPE réalisé entre le 1er juillet 2021 et aujourd'hui reste valable 10 ans à compter de sa date de réalisation.
Questions fréquentes
Mon DPE de 2022 est-il toujours valable en 2026 ?
Oui, il reste valable jusqu'en 2032. Aucune obligation de le refaire avant cette échéance, sauf travaux importants modifiant la performance.
Le DPE va-t-il encore changer après 2026 ?
Une révision de la méthode 3CL est prévue à l'horizon 2027-2028 pour mieux intégrer le confort d'été et les pompes à chaleur.
