Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers ?
Les durées de validité varient de 6 mois (ERP, termites) à 10 ans (DPE) selon le diagnostic. Certains, comme l'amiante négatif ou la Loi Carrez sans travaux, sont permanents.
Durée de validité par diagnostic
DPE : 10 ans (sauf travaux modifiant la performance énergétique).
Amiante : illimitée si négatif, 3 ans si présence détectée nécessitant un suivi.
Plomb (CREP) : 1 an pour une vente, 6 ans pour une location si positif ; illimité si négatif.
Gaz : 3 ans pour vente et location.
Électricité : 3 ans pour vente et location.
Termites : 6 mois.
ERP : 6 mois.
Loi Carrez et Loi Boutin : permanente tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
Questions fréquentes
Faut-il refaire un DPE après des travaux ?
Si les travaux modifient significativement la performance énergétique (isolation, chauffage, fenêtres), il est recommandé — et souvent indispensable — de refaire un DPE pour bénéficier de la nouvelle étiquette.
Que se passe-t-il si un diagnostic est expiré le jour de la vente ?
Le diagnostic n'est pas opposable. Le vendeur reste responsable des vices cachés et l'acquéreur peut demander l'annulation ou une baisse de prix.
Réservez votre diagnostic en 2 minutes
Devis ferme TTC, sans création de compte, intervention sous 48 h.
Réserver mon diagnostic