Diagnostics obligatoires pour mettre en location en 2026
Avant de signer un bail, le bailleur doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique. Voici la liste précise selon votre logement.
Louer un logement implique des obligations strictes pour le bailleur. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être annexé au bail dès la signature, sous peine de sanctions et de risques juridiques.
Diagnostics obligatoires pour la location
- DPE — pour tous les logements
- ERP — pour tous les logements
- Électricité — si l'installation a plus de 15 ans
- Gaz — si l'installation a plus de 15 ans
- CREP plomb — pour les biens construits avant 1949
- Mesurage Loi Boutin — pour la location vide à usage de résidence principale
Différences vente / location
La principale différence est l'absence de diagnostic amiante et termites en location, ainsi que l'utilisation de la Loi Boutin (surface habitable) au lieu de la Loi Carrez (surface privative).
Conséquences d'un DPE défavorable
Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location. À partir de 2028, les F seront concernés. Si votre bien est classé E, F ou G, anticipez les travaux ou faites réaliser un audit énergétique pour planifier votre rénovation.
Combien coûte un pack location ?
- Pack location appartement : 149 à 220 €
- Pack location maison : 180 à 280 €
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour une location saisonnière ?
Non, sauf si le bien est loué plus de 4 mois consécutifs à la même personne en résidence principale.
Le mesurage Boutin est-il obligatoire en meublé ?
Non, uniquement pour la location vide en résidence principale.
