Garantir la décence du logement
Le logement loué à Agen doit respecter les critères de décence : surface minimale (9 m² avec 2,20 m sous plafond), absence de risques pour la santé, équipements indispensables (eau, électricité, chauffage).
Fournir les diagnostics obligatoires
Sans ces diagnostics, le bail est juridiquement fragile. Le locataire peut demander des dommages-intérêts.
Estimer le prix de vos diagnostics à Agen
Devis ferme TTC en 2 minutes, sans création de compte.
Respecter le cadre du bail
Le contrat type est obligatoire (loi Alur). Les clauses abusives sont réputées non écrites. Le dépôt de garantie est plafonné à 1 mois pour un vide et 2 mois pour un meublé.
Questions fréquentes
Quels diagnostics doit fournir un bailleur à Agen ?
DPE, ERP, Loi Boutin, et selon les cas : CREP, gaz, électricité.
Un logement classé G peut-il être loué ?
Depuis 2025, un G est interdit à la location pour les nouveaux baux. Le F suivra en 2028 puis le E en 2034.
Quel dépôt de garantie maximum ?
1 mois de loyer hors charges pour un vide, 2 mois pour un meublé.
Que se passe-t-il sans diagnostic ?
Le bail peut être contesté et la responsabilité du bailleur engagée.
Faut-il un contrat type ?
Oui, depuis la loi Alur. Le modèle officiel est disponible sur service-public.fr.
Qui paie l'état des lieux ?
Si réalisé par un huissier, il est partagé pour moitié entre bailleur et locataire.
À Agen, un bailleur en règle dort tranquille. Anticipez les diagnostics et utilisez le bail type pour sécuriser votre activité locative.
Pour aller plus loin à Agen
Articles à lire ensuite
Accélérer une vente immobilière à Agen en 2026
7 leviers concrets pour vendre vite à Agen en 2026 : DPE en avance, dossier complet, mise en scène et stratégie de prix.
LocationTout savoir sur les obligations du bailleur à Paris
Ce que la loi impose au bailleur à Paris : décence du logement, diagnostics obligatoires, contrats, état des lieux.
VenteQuels diagnostics avant de vendre un bien à Agen ?
Tout ce qu'il faut savoir avant de vendre à Agen : diagnostics obligatoires, validités, ordre de prix et conseils pour sécuriser la transaction.
PrixTarif DPE Agen : à quoi s'attendre en 2026
Découvrez le prix réel d'un DPE à Agen en 2026 : tarifs selon la surface, facteurs qui font varier le devis, validité et démarches. Devis ferme en 2 min.