1. Lancer la vente sans diagnostics
Une annonce sans DPE à Marseille est sanctionnée par une amende pouvant atteindre 3 000 € pour un particulier.
2. Sous-estimer la validité des diagnostics
ERP et termites n'ont que 6 mois de validité. Plomb : 1 an en vente. Beaucoup de compromis à Marseille sont reportés à cause d'un diagnostic expiré entretemps.
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3. Fixer un prix décalé
Le prix initial est crucial : ajustez-le à la réalité locale dès le départ pour générer de la concurrence entre acheteurs.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre à Marseille ?
1 à 4 mois en moyenne avec un dossier complet.
L'agence peut-elle facturer les diagnostics ?
Non, c'est juridiquement le vendeur qui les paie.
Combien coûte un pack vente complet à Marseille ?
Entre 249 et 690 € TTC.
Faut-il déclarer tous les défauts ?
Oui, pour éviter toute action en vice caché.
Quelle amende pour une annonce sans DPE ?
Jusqu'à 3 000 € pour un particulier, 15 000 € pour un professionnel.
Que faire si un diagnostic expire en cours de vente ?
Le refaire avant la signature du compromis.
Pas d'erreurs, pas de retards : préparez votre vente à Marseille avec un dossier complet et un prix juste.
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