Quels diagnostics avant de vendre un bien à Saint-Louis ?

La liste complète à Saint-Louis

Pour une vente à Saint-Louis, prévoyez systématiquement : DPE, ERP et Loi Carrez (en copropriété). Selon le bien, s'ajoutent : amiante (construction avant juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations > 15 ans), termites (zone à risque) et audit énergétique (passoires F et G).

Validités à connaître

Attention aux validités courtes : ERP et termites n'ont que 6 mois. Mieux vaut les programmer en fin de processus, juste avant la mise en vente.

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Combien ça coûte à Saint-Louis

Un pack vente complet à Saint-Louis démarre à 249 € TTC pour un studio et atteint 690 € pour une grande maison ancienne nécessitant amiante, plomb et termites.

Questions fréquentes

Que risque-t-on sans diagnostic ?

L'acheteur peut demander l'annulation de la vente ou une baisse de prix, et engager la responsabilité du vendeur pour vice caché.

Combien de temps avant la vente faut-il les faire ?

Idéalement dans les 4 mois avant la mise en vente, pour que tous restent valides au compromis.

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre à Saint-Louis ?

DPE et ERP systématiquement. Puis selon le bien : amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, termites, audit énergétique.

Qui paie les diagnostics ?

Le vendeur. Aucune clause ne peut transférer ce coût à l'acheteur.

Combien coûte un pack vente complet à Saint-Louis ?

Entre 249 € et 690 € TTC selon la surface et l'année de construction.

Peut-on vendre sans audit énergétique ?

Pas si le bien est classé F ou G : l'audit énergétique est alors obligatoire depuis 2023.

À Saint-Louis, anticipez vos diagnostics dès la mise en vente : c'est la garantie d'éviter retard et litige. Click Diag s'occupe de tout en 2 minutes.

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