Vente Mis à jour le 30 janvier 2026 3 min de lecture

Quels diagnostics réaliser avant de vendre à Nouméa ?

Vendre un bien à Nouméa implique de réunir plusieurs diagnostics obligatoires. Sans ce dossier, le compromis peut être attaqué et la vente annulée. On vous explique tout.

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La liste complète à Nouméa

Le dossier minimum comprend le DPE et l'ERP. À cela viennent s'ajouter les diagnostics liés au bien : Loi Carrez en copropriété, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon les cas.

Validités à connaître

Chaque diagnostic a sa durée de validité : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an en vente, gaz 3 ans, électricité 3 ans, termites 6 mois, ERP 6 mois, Loi Carrez illimité sans travaux.

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Combien ça coûte à Nouméa

À Nouméa, regrouper l'ensemble des diagnostics en une seule intervention permet d'économiser 20 à 40 %. C'est l'option la plus simple et la plus économique.

Questions fréquentes

Qui paie les diagnostics ?

Le vendeur. Aucune clause ne peut transférer ce coût à l'acheteur.

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre à Nouméa ?

DPE et ERP systématiquement. Puis selon le bien : amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, termites, audit énergétique.

Combien de temps avant la vente faut-il les faire ?

Idéalement dans les 4 mois avant la mise en vente, pour que tous restent valides au compromis.

Que risque-t-on sans diagnostic ?

L'acheteur peut demander l'annulation de la vente ou une baisse de prix, et engager la responsabilité du vendeur pour vice caché.

Peut-on vendre sans audit énergétique ?

Pas si le bien est classé F ou G : l'audit énergétique est alors obligatoire depuis 2023.

Combien coûte un pack vente complet à Nouméa ?

Entre 249 € et 690 € TTC selon la surface et l'année de construction.

Un dossier complet vous protège juridiquement et accélère la signature à Nouméa. Réservez votre pack vente en ligne avec Click Diag.

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