La liste à Millau
Le pack location minimum comprend DPE, ERP et Loi Boutin. Le CREP est obligatoire pour tout bien antérieur à 1949. Gaz et électricité s'ajoutent au-delà de 15 ans d'installation.
Validités à respecter
DPE 10 ans, ERP 6 mois, CREP 6 ans pour location (si plomb détecté) ou illimité (si négatif), gaz 3 ans, électricité 3 ans, Loi Boutin illimité sans travaux.
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Budget à prévoir à Millau
Le coût reste raisonnable et amorti dès le premier mois de loyer. Pensez à le déduire au régime réel.
Questions fréquentes
Quelle validité pour l'ERP ?
6 mois — à refaire si le bail est signé après ce délai.
Faut-il un audit énergétique pour louer ?
Non, l'audit énergétique ne concerne actuellement que la vente des passoires F et G.
Quels diagnostics pour louer à Millau ?
DPE, ERP, Loi Boutin systématiquement. CREP, gaz et électricité selon l'âge du bien et des installations.
Qui paie ?
Le bailleur, jamais le locataire.
Combien coûte un pack location à Millau ?
Entre 149 et 390 € TTC selon la surface.
Le DPE est-il obligatoire pour une location meublée ?
Oui, dans tous les cas (vide ou meublée), y compris saisonnière au-delà de 4 mois/an au même locataire.
Évitez les mauvaises surprises à Millau : faites le pack location complet en amont du bail.
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